Авторизация
Закрыть
За ЖКУ будем платить по-новому
1 июня 2011 г. в «Российской газете» было опубликовано постановление правительства России от 6 мая 2011 г. N 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Какие нас ожидают нововведения?
Все – отдельно!
Вместо одного платежа за одну услугу по новым правилам будет отдельно рассчитываться плата за индивидуальное потребление и отдельно - за общедомовые нужды. Соответственно, регионам предстоит пересмотреть все действующие нормативы - «поделив» их на индивидуальные и «общие». На эту работу документ отводит пять месяцев. В течение трех месяцев Минрегион вместе с минэкономразвития и ФСТ должны «переписать» правила определения нормативов, а затем регионы - за два месяца - утвердить их для своих территорий. Только после этого новые правила вступят в силу. При этом сохраняется прежний принцип: если установлен счетчик - платим по нему (теперь - и индивидуальному, и общедомовому). Если же счетчика нет - расчеты делаются по нормативам.
Плата за коммунальные услуги на общедомовые нужды рассчитывается для всех потребителей в многоквартирном доме независимо от наличия или отсутствия у них индивидуальных приборов учета пропорционально площади занимаемых ими помещений и выделяется в платежном документе отдельной строкой.
Подлежащий оплате объем коммунальных услуг на общедомовые нужды рассчитывается при наличии общедомового прибора учета - как разница между показаниями общедомового прибора учета и суммой объемов индивидуального потребления во всех жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, а при отсутствии общедомового прибора учета - по установленным нормативам на общедомовые нужды.
Специалисты не считают, что при такой системе коммунальная арифметика станет более простой и прозрачной. Формулы расчетов таковы, что если кто-то не сообщит точное потребление за конкретный месяц, то размер платы за общедомовые нужды для тех, кто сообщит правильные объемы индивидуального потребления, будет завышен. Эксперты критикуют и сам принцип учета расходов на общедомовые нужды. Они предлагали вообще вывести эти расходы из оплаты коммунальных услуг и включить в статью «содержание дома и текущий ремонт», чтобы у управляющих компаний появился мощный экономический стимул сделать все для их снижения. По новым правилам у управляющих компаний нет никаких стимулов экономить.
Должникам «не поздоровится»
Второй важный момент касается должников, которым по новым правилам «не поздоровится» гораздо раньше, чем по старым. Как только долг по оплате какой-либо услуги превышает сумму трех месячных платежей, рассчитанных исходя из норматива потребления, неплательщику отправляют письменное предупреждение. Если долг не погашается в течение 30 дней - отключают свет и воду.
Например, семья из трех человек может задержать оплату всего на месяц и остаться с «вырубленной» услугой, потому что их месячный платеж как раз и равен трем нормативным суммам. Раньше размер такой задолженности был вдвое больше.
Также при непредставлении данных приборов учета, либо при их выходе из строя расчет за коммунальные услуги осуществляется в течение трех месяцев - по объемам среднемесячного потребления за прошлый период, а по истечению трехмесячного срока - по нормативу потребления коммунальных услуг.
«13-я платежка»
Теперь коммунальщикам запрещается корректировать плату за отопление в конце календарного года - так называемая «13-я платежка» исключается в новой редакции правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям жилых помещений. В предыдущей редакции правил говорилось, что «исполнитель производит один раз в год корректировку размера платы за отопление» - в зависимости от того, насколько холодным или теплым был год.
Также меняются принципы оплаты коммунальных услуг в случае длительного (более 5 дней) отсутствия кого-то из жильцов. Основные из них остались прежние: сэкономить можно на воде, а вот за отопление платить придется. Оплачиваются, не подлежат перерасчету и платежи на общедомовые нужды. При этом канители с оформлением своего отсутствия станет больше, так как перечень документов, подтверждающих отъезд жильца, увеличился. В некоторых случаях подтверждающие документы придется даже дублировать.
И. Невинная, «РГ».
1160 дней назад
1201 день назад
1 день назад
8 дней назад
10 дней назад
Комментарии для сайта Cackle
