Новостройки (503) Квартиры (7225) КГТ (1410) Коттеджи/Дома/Дачи (1018) Участки (91) Гаражи/Погреба (180) Коммерческая недвижимость (643/2)
  —  000
  —  м2
В городе Где
Уточнить местоположение

Поиск может осуществляться по адресу ИЛИ по району.

Заводский
Микрорайон
Жилой комплекс
Кировский
Микрорайон
Жилой комплекс
Ленинский
Микрорайон
Жилой комплекс
Рудничный
Микрорайон
Жилой комплекс
Центральный
Жилой комплекс
Сбросить
Можем предложить 11070 объявлений

Господдержка при приобретении жилья

  2889 
2691 день назад
В рамках прошедшего Форума Недвижимости и ипотеки состоялся семинар «Государственная поддержка при приобретении жилья», организованный НО «Фонд развития жилищного строительства КО».
Кому положены льготы?
В 2011 г. через Фонд улучшили жилищные условия 50 семей, на эти цели из областного бюджета было выделено 1 млрд 320 млн рублей. В 2012 году более тысячи семей планируют улучшить жилищные условия за счет льготных бюджетных займов ориентировочно на 1,5 млрд рублей. По итогам 2011 года построено и профинансировано 1250 квартир – 67 тыс. кв.м., 32 многоквартирных жилых дома. 1 млрд 800 млн руб. инвестиций, по вводу жилых домов Фонд занял 4 место в области. Как застройщик в Кемерове обустроил 12-й микрорайон.
Также в 2012 году 12 семей воспользовались областным материнским капиталом.
В соответствии с Законом № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» гражданам-получателям льготных бюджетных займов предоставляются дополнительные меры гос. поддержки. Тем, кто получил заем под ставку 5% возможно снижение до 3% в случае, если после заключения договора займа родился или был усыновлен ребенок, либо если гражданин имеет награды РФ или КО: почетное звание Почетный гражданин КО либо орден Доблесть Кузбасса.
Льготными считаются займы, выдаваемые под 0-,3- или 5% годовых. Могут на него надеяться, согласно Закону № 58, более 24 категорий граждан. Это в основном работники бюджетной сферы и «социальные категории»: многодетные, семьи с детьми-инвалидами, одинокие матери, участники локальных конфликтов и т.п.

Негде жить? Женись!
Отдельная категория счастливцев, имеющих право на получение льготных займов для приобретения жилья – молодожены. С 2010 г. молодые семьи, имеющие заслуги перед Кемеровской областью, внесли вклад в развитие отрасли, те, кто занимался благотворительностью или поощрены наградами администрации КО имеют право на получение льготного бюджетного займа по ставке 0% годовых без первоначального взноса. Те, кто в 2011 году запланировал столь радостное событие на День Шахтера в г. Калтан, могли претендовать на займ по тем же условиям. Также повезло молодоженам Гурьевского района, где в 2011 г. проходил День работников Сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Получить займ на таких условиях, безусловно, мечта многих. Однако нуждаемость определяется исходя из того, сколько «квадратов» приходится проживающих. Для этого определена норма предоставления жилья. На семью из 1 человека она составляет 33 кв.м., на 2 человек – 42 кв.м., 3 чел. и более – по 18 кв.м. на каждого.
Дополнительно Законом предусмотрено +10 кв.м.: если семья из 3 чел. не имеет жилья, ей могут предложить квартиру 70 кв.м. Соответственно, по норме сумма займа будет рассчитана на 64 кв.м. Если у молодой семьи бОльшая площадь, она нуждающейся не признается. При этом доли в квартире родителей не учитываются.

Построй сам!
Фонд предоставляет займы как для приобретения жилых помещений, так и для строительства индивидуальных жилых домов. Семьи в течение 3 лет могут самостоятельно построить дом за счет государственной поддержки. Для этого необходимо разрешение на строительство, правоустанавливающий документ на земельный участок, укрупненная смета, план-чертеж здания, согласованный органами архитектуры района строительства. Плюс в том, что в течение первого года дается отсрочка по оплате основного долга – человек платит только проценты.
Схема рассчитана на полное освоение средств, выдается займ частями. Сначала Фонд перечисляет 10% суммы, заемщик отчитывается о полученных средствах, подтверждает документами целевое использование, далее перечисляется по 30% от суммы займа. При этом представители Фонда совместно с администрацией муниципального образования, в котором ведется строительство выезжает на место, проверяет целевое использование.
Таким образом, если вы относитесь к льготным категориям граждан, перспектива решить наконец жилищную проблему есть.

Подготовила И. Алпатова
Фото: http://realty.dmir.ru
Журналист: Ирина Алпатова