Авторизация
Закрыть
Цены на «гостинки» в Кузбассе растут быстрее всего
Новые данные о ценах на рынке жилья опубликовал Кемеровостат. За 2013 год средняя цена на жилой квадратный метр в регионе выросла на 6,1% по сравнению с предыдущим годом, составив 39,8 тысячи рублей. Больше всего при этом выросли цены на жилье низкого качества (гостиничного типа) – на 12,4%.
Примерно одинаково подорожали квартиры как первичного сектора (на 6,2%), так и вторичное жилье (на 5,9%), в то время, как на элитные квартиры, как новые, так и вторичные, цены выросли незначительно – всего на 1,6%. Цена типовых квартир среднего качества увеличилась на 4,1% и составила 38,6 тысячи рублей.
Больше всего кузбасским покупателям в 2013 году предлагалось заплатить за квадратный метр элитного жилья на первичном рынке – 61,4 тысячи рублей. Как ни странно, ненамного дешевле стоит квадратный метр в подержанной квартире низкого качества – его стоимость составила 60,6 тысяч рублей.
- Рост цен на жилье в Кемеровской области соответствует общероссийской динамике, - говорит Галина Зырянова, сертифицированный аналитик рынка недвижимости. - Согласно исследованию «Российской гильдии риэлторов», во всех городах России в 2013 году наблюдалась сходная динамика – цены выросли главным образом в первой половине года, во втором полугодии прирост был нулевым.
По словам Галины Зыряновой, если учитывать инфляцию, которая в 2013 году составила в Кузбассе 6,7%, то получается, что жилье даже не дорожает, а напротив, дешевеет. Это, впрочем, не касается сегмента вторичного жилья низкого качества, так называемых «гостинок», который показывают наибольший прирост цен благодаря высокому спросу.
- "Гостинки" - это самое доступное жилье, которое больше всего покупается, потому что на него проще накопить средства, чем на квартиру более высокого качества. В последние годы спрос на жильё подогревается ипотечными кредитами: теперь можно взять кредит не только на готовое жильё, но и на квартиру в новостройке. Благодаря этому в 2013 году мы наблюдали перетекание спроса со вторичного на первичный рынок жилья, – объясняет Галина Зырянова.
По ее словам, рынок вторичного жилья достиг докризисных показателей и замер в настоящее время в ценовой стагнации. В ближайшие 2-3 года для этого сегмента рынка жилья будет характерна колебательная стагнация и не следует ожидать заметного роста цен.
5 дней назад
6 дней назад
1453 дня назад
1497 дней назад
1538 дней назад
Комментарии для сайта Cackle
