Авторизация
Закрыть
Кто попал … в поле зрения налога на имущество организаций с 1 января 2014 года?
В пятницу 29 ноября в газете «Кузбасс» были опубликованы поправки в областной закон о налоге на имущество организаций и утверждены новые налоговые ставки. С 1 января 2014 года данный налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих организациям на праве собственности.
В начале ноября Президент подписал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс, согласно которому с 1 января 2014 года меняется порядок налогообложения некоторых объектов недвижимости, принадлежащих организациям. Устанавливается, что теперь налог по этим объектам будет рассчитываться не от инвентаризационной или балансовой, а от кадастровой стоимости.
Под налогообложение по налогу на имущество организаций, рассчитываемому на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости, попали:
1. Административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них.
2. Нежилые помещения - офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания.
3. Некоторые объекты недвижимости иностранных организаций.
На федеральном уровне (в Налоговом кодексе) установлены максимальные ставки по налогу на имущество организаций:
1) для Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;
2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1 процент, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.
К слову, в Кемеровской области налоговые ставки утвердили в максимальном размере.
Налоговая база для расчета данного налога определена в Кузбассе еще в 2012 году, когда была завершена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, строений) и утверждены ее результаты. Ознакомиться с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости можно было только через официальный запрос в Кадастровую палату (в электронной форме данная информация не размещается).
В настоящее время существует только один вариант, как организациям, имеющим недвижимость в Кемеровской области, снизить налоговое бремя. Для этого в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» необходимо обратиться в арбитражный суд для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости или установления кадастровой стоимости в размере рыночной.
Очень немногие кузбасские организации обращались в 2012-2013 гг. в арбитражный суд для изменения кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Пример одного из первых обращений – дело А27-20433/2012, в котором интересы компании «Блок» представляла партнер коллегии адвокатов «Юрпроект» Третьякова Дарья. В результате размер кадастровой стоимости был снижен почти в два раза: с 70 262 468,78 рублей до 38 929 000 рублей.
С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте kuzbass-kadastr.ru по ссылке.
Компания "Юрпроект"
г. Кемерово, пр.Ленина,33/2,оф.404
адрес для корреспонденции:
Тел.(3842) 33-58-08, 44-13-29
www.юрпроект.рф - Коллегия адвокатов "Юрпроект"
www.firmodel.net - Центр регистрации, ликвидации и банкротства предприятий
www.кузбасс-кадастр.рф - Снижение кадастровой стоимости, другие услуги в области земельных отношений и недвижимости
2 дня назад
5 дней назад
7 дней назад
1455 дней назад
1500 дней назад
1541 день назад
Комментарии для сайта Cackle
