Авторизоваться

Новостройки (372) Квартиры (1193) КГТ (54) Коттеджи/Дома/Дачи (345) Участки (21) Гаражи/Погреба (161) Коммерческая недвижимость (477)
  —  000⃏
  —  м2
В городе Где
Уточнить местоположение

Поиск может осуществляться по адресу ИЛИ по району.

ОК
Выбрано: 0 Сбросить
Заводский
Микрорайон
Жилой комплекс
Кировский
Микрорайон
Жилой комплекс
Ленинский
Микрорайон
Жилой комплекс
Рудничный
Микрорайон
Жилой комплекс
Центральный
Жилой комплекс
ОК
Выбрано: 0 Сбросить
Сбросить
Можем предложить 2623 объвления
Расширенный поиск ↓

У кузбасских землепользователей в 2015 году возникли новые сложности

  0 
3532 дня назад

Юристы кемеровской коллегии адвокатов "Юрпроект" рассказали о том, что 2015-й принёс новые сложности собственникам и арендаторам земельных участков, желающим оспорить в суде их кадастровую стоимость.

Как пояснил адвокат Дмитрий Малинин, сроки рассмотрения данной категории дел увеличились. Это связано с возникшей "неразберихой", вызванной изменением законодательства, – в первую очередь поправками, внесёнными в закон "Об оценочной деятельности", а также передачей данной категории дел из арбитражных судов в суды общей юрисдикции. Однако юрист считает, что ситуация нормализуется.

На фото: Дмитрий Малинин

– Будет разъяснение от Верховного суда о том, как рассматривать данную категорию дел, – сроки снова сократятся. Всё равно будет дольше, чем в арбитраже, так как в одно заседание областной суд ничего не рассматривает, – пояснил Дмитрий Малинин.

По его словам, последние дела в суде Кемеровской области рассматривались не меньше двух месяцев, в то время как до внесения поправок арбитражные и районные суды принимали аналогичные решения за 1-1,5 месяца.

Новые трудности также возникли у истцов, которые не оформили права на землю, – в связи с законодательными изменениями им теперь нужно "дополнительно подтверждать заинтересованность в оспаривании кадастровой стоимости".

Как уточнил Дмитрий Малинин, помимо собственников земли, такая заинтересованность есть у арендаторов земельных участков. Кроме того, право оспорить кадастровую стоимость участков имеют и собственники расположенных на них объектов недвижимости, однако "лишь при условии, что они вносили плату за фактическое пользование и подали заявление на оформление права собственности или аренды на участок".

Так, например, одна из кемеровских компаний, являющаяся собственником недвижимости и желающая выкупить земельный участок, благодаря действиям адвокатов "Юрпроекта", смогла снизить выкупную цену почти в 15 раз.

Что же касается ещё одного спорного вопроса, "даты, по состоянию на которую должны готовиться отчёты об определении рыночной стоимости земельного участка", то по нему, как пояснили в адвокатской коллегии, регионы России сейчас ждут разъяснений Верховного суда РФ относительно данных вопросов.

В Кузбассе уже складывается положительная юридическая практика и по данному пункту, благодаря чему даже при несовпадении в документах дат, связанных с определением кадастровой стоимости, удаётся получить положительное судебное решение.

Читай также: В Кузбассе расширен перечень объектов для взимания налогов по кадастровой стоимости
Читай также: Дмитрий Малинин: «Юрпроект» открыт всему миру!
Фото: Google.Images, Vsё42

дмитрий малинин земельные участки кадастровая стоимость Кемерово Кузбасс Юрпроект
Расскажи друзьям
Депутаты ГД РФ предложили сократить срок владения недвижимостью для освобождения от НДФЛ
2 дня назад
В Госдуме выдвинули инициативу, предполагающую сокращение срока владения недвижимостью, который необходим для освобождения от уплаты налога.
Депутат ГД РФ сообщил об отсутствии обсуждений по поводу ограничения ипотечных ставок
4 дня назад
В Госдуме не обсуждается ограничение ставок по ипотеке в России. Об этом сообщил глава комитета ГД по финансовому рынку Анатолий Аксаков.
Выдача ипотеки рухнула в РФ более чем на треть с начала года
7 дней назад
За десять месяцев 2024 года россияне охладели к оформлению ипотеки.
Залоговый кредит: как получить деньги и не нарваться на мошенников
1317 дней назад
Мошенники нередко используют кредиты под залог недвижимости в своих целях. В результате доверчивые граждане лишаются единственного жилья. Однако правильно оформленный в надежном банке залоговый кредит может стать отличным выходом, если, например, по какой-то причине вам отказали в выдаче обычного потребительского займа. О том, как не попасть в лапы аферистов и как получить «безопасный» кредит под залог недвижимости, читайте в этом материале.
Регистрация права собственности онлайн: опасно или выгодно?
1362 дня назад
Многие годы мы фиксировали право собственности на квартиры, дома и землю, сдавая документы в «окошечко» Росреестра. То есть лично. Но есть и другой способ регистрации – электронный, когда каждый участник сделки направляет всю необходимую документацию в Росреестр удаленно. Мы решили выяснить, можно ли таким образом сэкономить деньги и время, а также узнать обо всех подводных камнях регистрации права собственности онлайн. Подробности в этом материале.
Ипотека-2021: квартиры станут дешевле?
1403 дня назад
Несмотря на коронавирус и спровоцированный им экономический кризис, ситуация с ипотекой для россиян в 2020 году была очень хорошей. Даже лучше, чем в 2019 году. Средняя ставка по жилищным кредитам упала практически на 2%. А решением Центробанка ключевая ставка была зафиксирована в положении 4,25% - то есть на своем историческом минимуме. Мы решили выяснить, станет ли ипотека в 2021 году еще дешевле. Подробности в этом материале.


Комментарии для сайта Cackle

Быстрые ссылки

Важные разделы

Реклама

Обратная связь

Система Orphus
18+
© 2024 ООО ГК «ВСЁ про ВСЁ», Холдинговая Компания Кузнецкий Альянс
Все права на материалы, опубликованные на сайте VSE42.RU, принадлежат редакции и охраняются в соответствии с законодательством РФ.

Использование материалов, опубликованных на сайте VSE42.RU, допускается только с письменного разрешения правообладателя и с обязательной прямой гиперссылкой на страницу, с которой материал заимствован, при полном соблюдении требований Правил использования материалов. Гиперссылка должна размещаться непосредственно в тексте, воспроизводящем оригинальный материал VSE42.RU, до или после цитируемого блока.
Адрес: 650000, Кемеровская Область, г.Кемерово, ул.Кузбасская 33а, 2 этаж

Рекламный отдел: +7(3842) 75-55-55

Телефон: +7 (3842) 76-79-79. Есть предложения касательно информационного сотрудничества или вопросы по содержанию материалов? Звоните!

Техническая поддержка: support@vse42.ru
О проекте Недвижимость

VSE42.RU Недвижимость – это раздел, созданный для того, чтобы арендаторы, арендодатели, покупатели и продавцы могли быстро найти для себя что-либо подходящее. В разделе представлен весь спектр объявлений от новостроек и квартир вторичного жилья до коммерческой недвижимости. Для вашего удобства мы разделили все наши объявления на категории:

новостройки

квартиры

КГТ

коттеджи, дома и дачи

участки

гаражи и погреба

коммерческая недвижимость

Этот раздел предназначен для того, чтобы каждый мог купить, продать, сдать в аренду или снять любую недвижимость в Кемерово, Кемеровской области, а также в других регионах России. Просматривайте все объявления в базе или подавайте своё, воспользовавшись кнопкой «разместить объявление». Вы можете указать вид операции (покупка, продажа, аренда), которую хотите совершить, контактные данные, информацию про объект недвижимости, цену, а также добавить фото, для того чтобы ваше объявление было более востребованным. Помимо агентств недвижимости, подавать объявления могут и собственники недвижимости напрямую, поэтому вы можете купить или арендовать квартиру или дом без посредников.

Специально для людей, которые ценят практичность и своё время, мы сделали удобный поиск по районам города Кемерово. Помимо основных районов (Ленинский, Центральный, Рудничный, Кировский), представлены микрорайоны (ФПК, Шалготарьян, Южный, Лесная поляна и прочие), а также «Новостройки и жилые комплексы Кемерова» и коттеджные посёлки, в которых вы можете купить квартиру или дом.

Если вы решили воспользоваться услугами агентства недвижимости, вы можете просмотреть каталог самых надёжных компаний или можете оставить «Заявку агентствам», с помощью которой вы будете получать самые лучшие предложения, составленные конкретно для вас.

Помимо актуальных объявлений, на VSE42.RU Недвижимость можно найти информационные материалы, объективно рассказывающие об основных тенденциях местного, федерального и зарубежного рынка недвижимости.

Также для вашего удобства мы создали «Ипотечный калькулятор» для быстрого и примерного расчёта платежей по ипотечному кредиту.

VSE42.RU Недвижимость – это удобный и понятный сервис, который подходит и частным лицам, и одновременно является эффективным рабочим инструментом для целых компаний (агентств недвижимости и компаний-застройщиков).