Авторизация
Закрыть
Как без проблем переехать в новостройку из старого дома?
Исторические традиции российского документооборота и законодательства иногда воздвигают непреодолимые преграды перед желающими совершить обмен недвижимости. Например, в тех случаях, когда вы владеете квартирой менее трех лет или квартира под залогом у банка... Как избежать подобных проблем и нивелировать рыночные риски, рассказывает Татьяна Кихаева, директор АН "Градиент".
- Государство предложило россиянам необычный для нашего менталитета организационно-финансовый механизм. Схема продажи старой и покупки новой квартиры на первый взгляд непривычна. Но после подробной консультации, как правило, все вопросы исчезают и преимущества становятся ясно видимыми. Суть новой программы «Переезд» состоит в том, что вы покупаете новостройку в зачет вашей старой недвижимости, но продолжаете жить в старой квартире вплоть до сдачи дома в эксплуатацию и окончания ремонта.
Самое главное, что участники программы могут приобрести новое жилье до продажи своей недвижимости - кредит выдается без справок о доходах и гасится одномоментно после продажи старой квартиры. При этом на реализацию жилья отводится один-два года. Таким образом, на какой-то промежуток времени вы становитесь собственником сразу двух квартир. И даже можете зарабатывать на этом деньги, сдавая одну из них в аренду.
Проект, конечно же, не благотворительный. Но есть такая проблема, когда люди годами не могут обменять квартиру, разъехаться, поменять регион. И вышеизложенный рыночный механизм - выход из затянувшейся проблемы.
Программа решает вопрос с невероятными цепочками и альтернативными сделками, о чем мечтает каждый участник рынка недвижимости. Она рассчитана на любого обычного россиянина, а не на определенный очень узкий круг лиц.
Первые сделки по программе «Переезд» уже осуществлялись в городе Кемерово, были заключены и межрегиональные договоры. В настоящий момент этот проект работает как в рамках обмена между городами, так и непосредственно внутри городов.
Особенно полезна эта программа для тех, кто переезжает в новое жилье без отделки (пока идут ремонтные работы, семья вполне может оставаться в старой квартире); кому нужно продать квартиру, находящуюся под залогом у банка; кто годами продает большую квартиру, чтобы разменять ее на несколько маленьких; кто уехал работать в другой регион, а здесь квартира никак не продается, в результате чего человек вынужден тратить деньги на аренду; кто владеет недвижимостью менее трех лет и его пугают налоги.
Дополнительно все вопросы по программе «Переезд» можно задать по телефону: 8-923-616-72-37, а также в офисе агентства недвижимости «Градиент» по адресу: г. Кемерово, ул. Ноградская, 21.
Фото: из личного архива автора
1362 дня назад
1403 дня назад
2 дня назад
4 дня назад
7 дней назад
Комментарии для сайта Cackle
