Как продать жилье, если семья против

Пока отбывала наказание, меня выписали из квартиры. Я вышла по условно-досрочному освобождению. Приехала домой, квартира была забита досками. Я уехала на время. Потом опять приехала, но там уже жили слесаря. Мой муж умер.
В. Лазарева, г. Кемерово
- Лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) права пользования жилым помещением в случае временного отсутствия является незаконным.
Вы вправе обратиться в суд с иском о восстановлении своего права на жилище, гарантированного Вам Конституцией РФ.
Однако, если Вам предоставлялось служебное жилое помещение, то в связи с прекращением отношений, в связи с которыми Вам предоставлялось помещение, право проживания может быть утрачено.

В 3-комн. неприватизированной с незаконной перепланировкой квартире прописаны 5 человек (я с сыном, мой отец, мой брат с сыном), проживают трое (я, сын и отец). Как разменять квартиру или продать, если отец против?
Г. Петухова, г. Кемерово
- Нужно обратиться в организацию, например, ГПИ «Кемеровогорпроект» для получения заключения о том, что технические решения соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, и обеспечивают безопасную эксплуатацию здания для жизни и здоровья людей; в Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты потребителей и благополучия человека по КО - для получения заключения, согласно которому в результате проведенных строительных и отделочных работ, санитарно-техническое и гигиеническое состояние перепланированной и смежных квартир не нарушено и соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».
На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Наниматель помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме наймодателя и проживающих совместно с ним членов его семьи, в том числе временно отсутствующих членов его семьи, вправе осуществить обмен занимаемого ими жилого помещения на жилое помещение, предоставленное по договору социального найма другому нанимателю.
Проживающие совместно с нанимателем члены его семьи вправе требовать от нанимателя обмена занимаемого ими помещения по договору социального найма на помещения, предоставленные по договорам социального найма другим нанимателям и находящиеся в разных домах или квартирах.
Если между нанимателем жилого помещения по договору социального найма и проживающими совместно с ним членами его семьи не достигнуто соглашение об обмене, любой из них вправе требовать осуществления принудительного обмена занимаемого жилого помещения в суде. При этом учитываются заслуживающие внимания доводы и законные интересы лиц, проживающих в обмениваемом жилом помещении.
 Обмен жилыми помещениями, которые предоставлены по договорам соцнайма и в которых проживают несовершеннолетние, недееспособные или ограниченно дееспособные граждане, являющиеся членами семей нанимателей, допускается с предварительного согласия органов опеки. Органы опеки и попечительства отказывают в даче такого согласия в случае, если обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам соцнайма, нарушает права или законные интересы указанных лиц. Решения органов опеки о даче согласия на обмен или об отказе в даче такого согласия принимаются в письменной форме и предоставляются заявителям в течение 14 рабочих дней со дня подачи заявлений.
 Обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам соцнайма, может быть совершен между гражданами, проживающими в жилых помещениях, расположенных как в одном, так и в разных населенных пунктах на территории РФ.