Господдержка при приобретении жилья

Кому положены льготы?
В 2011 г. через Фонд улучшили жилищные условия 50 семей, на эти цели из областного бюджета было выделено 1 млрд 320 млн рублей. В 2012 году более тысячи семей планируют улучшить жилищные условия за счет льготных бюджетных займов ориентировочно на 1,5 млрд рублей. По итогам 2011 года построено и профинансировано 1250 квартир – 67 тыс. кв.м., 32 многоквартирных жилых дома. 1 млрд 800 млн руб. инвестиций, по вводу жилых домов Фонд занял 4 место в области. Как застройщик в Кемерове обустроил 12-й микрорайон.
Также в 2012 году 12 семей воспользовались областным материнским капиталом.
В соответствии с Законом № 58-ОЗ «О предоставлении долгосрочных целевых жилищных займов, социальных выплат на приобретение жилых помещений и развитии ипотечного жилищного кредитования» гражданам-получателям льготных бюджетных займов предоставляются дополнительные меры гос. поддержки. Тем, кто получил заем под ставку 5% возможно снижение до 3% в случае, если после заключения договора займа родился или был усыновлен ребенок, либо если гражданин имеет награды РФ или КО: почетное звание Почетный гражданин КО либо орден Доблесть Кузбасса.
Льготными считаются займы, выдаваемые под 0-,3- или 5% годовых. Могут на него надеяться, согласно Закону № 58, более 24 категорий граждан. Это в основном работники бюджетной сферы и «социальные категории»: многодетные, семьи с детьми-инвалидами, одинокие матери, участники локальных конфликтов и т.п.

Негде жить? Женись!
Отдельная категория счастливцев, имеющих право на получение льготных займов для приобретения жилья – молодожены. С 2010 г. молодые семьи, имеющие заслуги перед Кемеровской областью, внесли вклад в развитие отрасли, те, кто занимался благотворительностью или поощрены наградами администрации КО имеют право на получение льготного бюджетного займа по ставке 0% годовых без первоначального взноса. Те, кто в 2011 году запланировал столь радостное событие на День Шахтера в г. Калтан, могли претендовать на займ по тем же условиям. Также повезло молодоженам Гурьевского района, где в 2011 г. проходил День работников Сельского хозяйства и перерабатывающей промышленности.
Получить займ на таких условиях, безусловно, мечта многих. Однако нуждаемость определяется исходя из того, сколько «квадратов» приходится проживающих. Для этого определена норма предоставления жилья. На семью из 1 человека она составляет 33 кв.м., на 2 человек – 42 кв.м., 3 чел. и более – по 18 кв.м. на каждого.
Дополнительно Законом предусмотрено +10 кв.м.: если семья из 3 чел. не имеет жилья, ей могут предложить квартиру 70 кв.м. Соответственно, по норме сумма займа будет рассчитана на 64 кв.м. Если у молодой семьи бОльшая площадь, она нуждающейся не признается. При этом доли в квартире родителей не учитываются.

Построй сам!
Фонд предоставляет займы как для приобретения жилых помещений, так и для строительства индивидуальных жилых домов. Семьи в течение 3 лет могут самостоятельно построить дом за счет государственной поддержки. Для этого необходимо разрешение на строительство, правоустанавливающий документ на земельный участок, укрупненная смета, план-чертеж здания, согласованный органами архитектуры района строительства. Плюс в том, что в течение первого года дается отсрочка по оплате основного долга – человек платит только проценты.
Схема рассчитана на полное освоение средств, выдается займ частями. Сначала Фонд перечисляет 10% суммы, заемщик отчитывается о полученных средствах, подтверждает документами целевое использование, далее перечисляется по 30% от суммы займа. При этом представители Фонда совместно с администрацией муниципального образования, в котором ведется строительство выезжает на место, проверяет целевое использование.
Таким образом, если вы относитесь к льготным категориям граждан, перспектива решить наконец жилищную проблему есть.

Подготовила И. Алпатова
Фото: http://realty.dmir.ru