А наследство есть?

В первой консультации будет рассказано о том, какое имущество может быть передано по наследству, и на какое имущество наследник может получить, а нотариус должен выдать Свидетельство о праве на наследство.
Еще каких-нибудь 30 лет назад россияне нечасто обращались к нотариусу для оформления наследства. В то время кроме домов, гаражей,  вкладов, автомобилей в собственности не было имущества, которое нуждалось бы в специальном оформлении. Но сейчас появилось много видов имущества, которое нуждается в оформлении, а иногда и в специальной регистрации.
Кроме уже перечисленных домов, гаражей, денежных вкладов и автомобилей в собственности у граждан появились: квартиры, земельные участки, ячейки в овощехранилище, акции, доли в уставных капиталах ООО и еще многое другое.
По закону, действующему в РФ, все это имущество после смерти гражданина является наследством и должно быть оформлено в установленном законом порядке у нотариуса по месту последней прописки наследодателя. Жители г. Кемерово и Кемеровского района могут оформить свои наследственные права у любого нотариуса г. Кемерово, если наследодатель умер после
1 января 2012 года.
Для того, чтобы правильно, своевременно, с наименьшими затратами времени оформить документы и получить у нотариуса Свидетельства о праве на наследство, наследникам необходимо представить нотариусу документы на наследуемое имущество в предусмотренный законом шестимесячный срок со дня смерти наследодателя. Сейчас мы говорим только о видах документов на недвижимое имущество, которые могут существовать.
Так какие же документы являются подтверждающими право наследодателя на принадлежащее ему недвижимое имущество?

Такими документами могут быть:
• На квартиры, капитальные гаражи, дома, ячейки в овощехранилище, участки – договоры купли-продажи, мены, дарения, справки кооперативов о выплате паевого взноса, свидетельства о праве на наследство по закону или по завещанию, решения судов по установлению права собственности.
• На квартиры - договор на передачу квартир в собственность граждан (приватизация), договор долевого участия в строительстве, договоры, оформленные с участием кредитных средств и др.
• На дома - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков, договор о возведении индивидуального жилого строения, регистрационное удостоверение, справка сельских (поселковых) образований о принадлежности дома и др.
• На капитальные гаражи - договор о предоставлении в бессрочное пользование земельных участков, решения местных органов исполнительной власти (при определенных условиях) и др.
• На земельные участки - свидетельства о праве собственности на землю, решение исполнительных органов местного самоуправления об отводе земельных участков, а также документы, предусмотренные Федеральным Законом от 30.03.2006 года № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (дачная амнистия).
• На объекты недвижимости (дом, коттедж, земельный участок, капитальный гараж) – кадастровый план земельного участка, на котором расположен объект недвижимости.
Металлические гаражи, садовые домики (в случае если они не зарегистрированы в качестве самостоятельного объекта) не являются объектами наследования, на них нотариус не оформляет Свидетельство о праве на наследство, поскольку это имущество не подлежит специальной регистрации.

В этой консультации мы не коснулись вопроса необходимости предварительной регистрации документов на наследуемое недвижимое имущество перед обращением для оформления наследства к нотариусу - это отдельная тема разговора.
Для обращения к нотариусу в первый раз будет достаточно данной общей информации об объектах наследования и возможных видах существующих документов на эти объекты. По конкретному наследственному делу при приеме документов нотариус обязательно проконсультирует вас более подробно, ведь каждое наследственное дело - индивидуально.

С. Михалевич, Нотариус Кемеровского нотариального округа Кемеровской области