Новостройки (373) Квартиры (1193) КГТ (54) Коттеджи/Дома/Дачи (347) Участки (21) Гаражи/Погреба (161) Коммерческая недвижимость (478)
  —  000
  —  м2
В городе Где
Уточнить местоположение

Поиск может осуществляться по адресу ИЛИ по району.

Заводский
Микрорайон
Жилой комплекс
Кировский
Микрорайон
Жилой комплекс
Ленинский
Микрорайон
Жилой комплекс
Рудничный
Микрорайон
Жилой комплекс
Центральный
Жилой комплекс
Сбросить
Можем предложить 2627 объявлений

Долги вместо прибыли: что заставит застройщиков в РФ отдавать квартиры по себестоимости

  0 
53 минуты назад

Несмотря на активное участие государства и запуск льготных программ, цены на жильё по-прежнему в первую очередь формирует рынок, отметил почётный член Российской гильдии риелторов Григорий Полторак. Специалист проанализировал нынешнюю структуру спроса и рассказал, почему реальная цена квадратного метра может различаться для разных групп граждан.

В беседе с Pravda.Ru эксперт объяснил, что определяет цены на жилье и когда застройщики дают скидки:

• Влияние рынка и льгот. Цены диктует баланс спроса и предложения. При этом государственные субсидии искажают ценообразование. Для врачей, учителей, силовиков и многодетных семей реальная стоимость квадратного метра может быть вдвое ниже рыночной.

• Давление себестоимости. Базовые ценники растут постоянно. Главные причины – инфляция, удорожание стройматериалов и рост зарплат рабочих.

• Причины резких уступок. Застройщики готовы продавать квартиры по себестоимости или даже в убыток только в критических ситуациях. Главный фактор – избыток нераспроданного жилья на фоне срочной необходимости платить по банковским кредитам.

• Смещение спроса. Покупатели без доступа к льготным программам массово уходят на вторичный рынок. Главным барьером для покупки новостройки становятся заградительные ставки и жесткие требования банков к уровню дохода.

Фото: VSE42.RU









Комментарии для сайта Cackle