Новостройки (520) Квартиры (7488/4) КГТ (1438/1) Коттеджи/Дома/Дачи (939) Участки (91/1) Гаражи/Погреба (174) Коммерческая недвижимость (718/8)
  —  000
  —  м2
В городе Где
Уточнить местоположение

Поиск может осуществляться по адресу ИЛИ по району.

Заводский
Микрорайон
Жилой комплекс
Кировский
Микрорайон
Жилой комплекс
Ленинский
Микрорайон
Жилой комплекс
Рудничный
Микрорайон
Жилой комплекс
Центральный
Жилой комплекс
Сбросить
Можем предложить 11368 объявлений

Мошенники на рынке аренды

  1580 
2952 дня назад
О том, что недвижимость – благодатная среда для обманщиков, знают, наверное, все. И рынок аренды жилья – не исключение.



Самый распространенный вид мошенничества – продажа информации о якобы сдающейся внаем жилплощади по очень низкой цене. Этим занимаются «информационные агентства», которые за сравнительно небольшие деньги – несколько тысяч рублей – снабжают обратившегося к ним клиента адресом приглянувшейся квартиры. Человек, заплативший эти деньги, думает, что он эту квартиру уже снял, и довольный едет по адресу, которого не существует в природе...

Среди других неприятностей – неприглядное поведение хозяина квартиры, который через несколько дней после заселения начинает требовать повышения арендной платы или, получив деньги, выгоняет арендатора.

Есть засады и помельче – в квартире может оказаться много дефектов (неработающая сантехника, неоткрывающиеся окна и т.д.), хозяин может являться в неурочное время, вздорные соседи начинают скандалить и т.д..

Впрочем, и арендаторы тоже далеко не все – подарки. Одни могут месяцами задерживать оплату, иные ухитряются пересдать квартиру в субаренду каким-то другим малопонятным людям, третьи без зазрения совести портят хозяйскую обстановку. Наконец, особо ушлые могут открыть в съемной квартире бордель или устроить склад, а явные мошенники – продать квартиру по поддельным документам.

Рецепты от этих напастей известны: не гоняться за дешевизной, заключать грамотные договоры, изучать паспорта и другие документы, обращаться в хорошие риэлторские агентства.Впрочем, ни один риелтор не сможет дать стопроцентной гарантии, что все будет идеально.
А знают ли сами люди о тех проблемах, которые подстерегают арендаторов и владельцев жилья?

«В курсе ли вы, что для съема или сдачи квартиры люди обращаются к риэлторам?» - это был общий вопрос, который мы задали москвичам, чтобы понять, насколько люди в курсе проблемы.
- слышали об этом – 75% участников опроса;
- впервые об этом слышат - 25%.


 
О том, что недвижимость – благодатная среда для обманщиков, знают, наверное, все. И рынок аренды жилья – не исключение.



Самый распространенный вид мошенничества – продажа информации о якобы сдающейся внаем жилплощади по очень низкой цене. Этим занимаются «информационные агентства», которые за сравнительно небольшие деньги – несколько тысяч рублей – снабжают обратившегося к ним клиента адресом приглянувшейся квартиры. Человек, заплативший эти деньги, думает, что он эту квартиру уже снял, и довольный едет по адресу, которого не существует в природе...

Среди других неприятностей – неприглядное поведение хозяина квартиры, который через несколько дней после заселения начинает требовать повышения арендной платы или, получив деньги, выгоняет арендатора.

Есть засады и помельче – в квартире может оказаться много дефектов (неработающая сантехника, неоткрывающиеся окна и т.д.), хозяин может являться в неурочное время, вздорные соседи начинают скандалить и т.д..

Впрочем, и арендаторы тоже далеко не все – подарки. Одни могут месяцами задерживать оплату, иные ухитряются пересдать квартиру в субаренду каким-то другим малопонятным людям, третьи без зазрения совести портят хозяйскую обстановку. Наконец, особо ушлые могут открыть в съемной квартире бордель или устроить склад, а явные мошенники – продать квартиру по поддельным документам.

Рецепты от этих напастей известны: не гоняться за дешевизной, заключать грамотные договоры, изучать паспорта и другие документы, обращаться в хорошие риэлторские агентства.Впрочем, ни один риелтор не сможет дать стопроцентной гарантии, что все будет идеально.
А знают ли сами люди о тех проблемах, которые подстерегают арендаторов и владельцев жилья?

«В курсе ли вы, что для съема или сдачи квартиры люди обращаются к риэлторам?» - это был общий вопрос, который мы задали москвичам, чтобы понять, насколько люди в курсе проблемы.
- слышали об этом – 75% участников опроса;
- впервые об этом слышат - 25%.


 
«Посредники могут обманывать клиентов, и наоборот. Слышали ли вы о таком?» - так звучал наш второй вопрос.
- 41% опрошенных слышали про обманы с обеих сторон;
- 28% ничего подобного не слышали;
- 27% слышали о том, что риэлторы обманывают клиентов;
- 4% знают о том, что клиенты умудряются обманывать посредников.

Мы попросили людей рассказать о том, какие случаи обманов с обеих сторон им известны. Первая, самая большая группа (41%), которая считает, что обманы есть с двух сторон, рассказала нам про уловки информационных агентств: «дают адреса, берут деньги, люди идут смотреть, а там ничего нет. Деньги не возвращают».

Сообщили и про такой очень близкий вид обмана на рынке, как сдача жилья сразу нескольким клиентам: «одну и ту же квартиру сдают несколько раз, потом исчезают, а квартира никому не достается»; «сестра хотела снять, приехала по адресу, а там уже живут люди, и их чуть ли не с тумаками выгнали оттуда». Некоторые респонденты считают, что недоразумения, возникающие на рынке аренды, связаны с отсутствием ответственности со стороны посредников: «я общался в этой сфере, и все дело в том, что риэлтором устраивается один, информацию обрабатывает другой, а результат - третий». Случаи, когда страдают сами риэлторы, тоже известны участникам опроса, они связаны с тем, что посредники лишаются своих комиссионных: «У меня знакомые риэлторы. Клиенты напрямую выходят на хозяев квартиры и кидают риэлторов».

В группе, которая считает, что в обмане виноваты риэлторы (27%), вновь рассказали о деятельности информационных агентств (торгуют «пустыми» адресами). И в самой маленькой группе (4%), в которой знают об обманах со стороны клиентов, тоже слово в слово повторили истории о том, что арендаторы и хозяева, договариваясь друг с другом, не платят посреднику вознаграждение.

Вывод из нашего исследования. Большинство опрошенных нами респондентов, рассказывая об обманах со стороны риэлторских агентств, говорили все-таки не о них. А об информационных агентствах, маскирующихся под риэлторов. Получается, что авторитет риэлторов эти господа сильно портят. Так что профессионалам давно пора задуматься о том, как изгнать с рынка «конкурентов» и сделать так, чтобы они сидели в тюрьме, как завещал нам легендарный капитан Глеб Жеглов.

Источник: www.metrinfo.ru
Журналист: Олеся Евдокимова