Новостройки (425/8) Квартиры (7872/2561) КГТ (1547/632) Коттеджи/Дома/Дачи (1064/137) Участки (114/34) Гаражи/Погреба (171/10) Коммерческая недвижимость (1127/22)
  —  000
  —  м2
В городе Где
Уточнить местоположение

Поиск может осуществляться по адресу ИЛИ по району.

Заводский
Микрорайон
Жилой комплекс
Кировский
Микрорайон
Жилой комплекс
Ленинский
Микрорайон
Жилой комплекс
Рудничный
Микрорайон
Жилой комплекс
Центральный
Жилой комплекс
Сбросить
Можем предложить 12320 объявлений

Кто попал … в поле зрения налога на имущество организаций с 1 января 2014 года?

  2188 
2029 дней назад

В пятницу 29 ноября в газете «Кузбасс» были опубликованы поправки в областной закон о налоге на имущество организаций и утверждены новые налоговые ставки. С 1 января 2014 года данный налог будет рассчитываться от кадастровой стоимости объектов недвижимости, принадлежащих организациям на праве собственности.

В начале ноября Президент подписал закон о внесении изменений в Налоговый кодекс, согласно которому с 1 января 2014 года меняется порядок налогообложения некоторых объектов недвижимости, принадлежащих организациям. Устанавливается, что теперь налог по этим объектам будет рассчитываться не от инвентаризационной или балансовой, а от кадастровой стоимости.

Под налогообложение по налогу на имущество организаций, рассчитываемому на основе кадастровой стоимости объектов недвижимости, попали:

1. Административно-деловые и торговые центры (комплексы) и помещения в них.

2. Нежилые помещения - офисы, торговые объекты, объекты общепита и бытового обслуживания.

3. Некоторые объекты недвижимости иностранных организаций. 

На федеральном уровне (в Налоговом кодексе) установлены максимальные ставки по налогу на имущество организаций:

1) для Москвы: в 2014 году - 1,5 процента, в 2015 году - 1,7 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента;

2) для иных субъектов Российской Федерации: в 2014 году - 1 процент, в 2015 году - 1,5 процента, в 2016 году и последующие годы - 2 процента.

К слову, в Кемеровской области налоговые ставки утвердили в максимальном размере.

Налоговая база для расчета данного налога определена в Кузбассе еще в 2012 году, когда была завершена массовая кадастровая оценка объектов капитального строительства (зданий, строений) и утверждены ее результаты. Ознакомиться с кадастровой стоимостью своего объекта недвижимости можно было только через официальный запрос в Кадастровую палату (в электронной форме данная информация не размещается).

В настоящее время существует только один вариант, как организациям, имеющим недвижимость в Кемеровской области, снизить налоговое бремя. Для этого в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности» необходимо обратиться в арбитражный суд для оспаривания кадастровой стоимости объекта недвижимости или установления кадастровой стоимости в размере рыночной.

Очень немногие кузбасские организации обращались в 2012-2013 гг. в арбитражный суд для изменения кадастровой стоимости своих объектов недвижимости. Пример одного из первых обращений – дело А27-20433/2012, в котором интересы компании «Блок» представляла партнер коллегии адвокатов «Юрпроект» Третьякова Дарья. В результате размер кадастровой стоимости был снижен почти в два раза: с 70 262 468,78 рублей до 38 929 000 рублей.

С полным текстом статьи можно ознакомиться на сайте kuzbass-kadastr.ru по ссылке.

Компания "Юрпроект"
г. Кемерово, пр.Ленина,33/2,оф.404
адрес для корреспонденции:

650025, г. Кемерово, а/я 159
Тел.(3842) 33-58-08, 44-13-29


www.юрпроект.рф - Коллегия адвокатов "Юрпроект"
www.firmodel.net - Центр регистрации, ликвидации и банкротства предприятий

www.кузбасс-кадастр.рф - Снижение кадастровой стоимости, другие услуги в области земельных отношений и недвижимости

Фото: i.huffpost.com

Журналист: Игорь Винокуров